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En France, le marché de l’immobilier rencontre de sérieuses difficultés, notamment le recul des transactions depuis quelques mois. Malgré cela, la région du sud parvient à se démarquer en raison de ses paysages époustouflants et de son style de vie méditerranéen. Elle attire aussi bien les simples acquéreurs que les investisseurs et son marché de l’immobilier est très dynamique. Vous souhaitez peut-être investir ou vendre dans l’immobilier dans le sud de la France et vous vous interrogez sur l’état du marché dans cette zone prestigieuse ? Cet article vous fournit les précieuses informations que vous devez connaître.

Quel est l’état du marché de l’immobilier dans le sud de la France ?

Le sud de la France est une zone très attractive pour l’immobilier. Avec des acquéreurs et investisseurs aussi bien locaux qu’étrangers, le secteur immobilier dans le sud est très fructueux. Toutefois, l’état du marché varie d’une ville à l’autre.

L’évolution du marché de l’immobilier à Marseille

Marseille est une ville incontournable dans le sud de la France. En termes d’investissement immobilier, elle est une destination prisée de nombreux acquéreurs. Cela s’explique par sa situation géographique et ses atouts. Il est vrai que les prix de l’immobilier dans cette ville ont connu une baisse de 3 %.

Mais, si cette baisse est comparée à celle enregistrée dans d’autres villes importantes françaises, on constate clairement que le marché immobilier marseillais est en bonne santé. En effet, cette baisse est de :

  • 7,1 % à Lyon,
  • 5,5 % à Bordeaux,
  • 5,4 % à Paris.


À Marseille, le prix du mètre carré d’un appartement est compris entre 2 313 € et 4 909 € et celui d’une maison entre 2 995 et 6 349 € selon les quartiers.

Pour le délai moyen de vente d’un bien immobilier, il a subi une dégradation. Aujourd’hui, une vente immobilière est réalisée au bout de 70 jours contre 56 jours au début de l’année 2023.

Nice : L’évolution de son marché immobilier

Nice est la capitale de la Côte d’Azur. Le prix des maisons est en baisse de 2,2 % par rapport au premier trimestre de l’année 2023. Par contre, celui des appartements connait une légère augmentation de 0,6 %.

Pour s’offrir un appartement, il faudra prévoir un montant de 5 206 € pour le mètre carré. Pour l’acquisition d’une maison, le mètre carré coûte 6 285 euros. Parlant de ces prix, Nice présente de grandes disparités selon les quartiers. Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le quartier de Mont Boront par exemple, le mètre carré peut vous coûter 10 000 €. Celui-ci est vendu à 3 000 € dans les quartiers d’Ariane ou Roquebillière. En moyenne, un bien immobilier se vend à Nice au bout de 84 jours.

L’évolution du marché de l’immobilier à Cannes

Cannes est une ville du sud de la France qui fait également rêver de nombreux investisseurs immobiliers ou acquéreurs. Elle est très prisée de ces derniers en raison des multiples atouts qu’elle présente. Entre autres, on peut citer :

  • son littoral d’exception,
  • son atmosphère huppée,
  • ses restaurants de qualité,
  • ses boutiques de luxe.

Dans cette ville, le prix des appartements connaît une hausse de 0,7 % tandis que celui des maisons diminue de 2,2 %.

Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est 6 050 € et celui d’une maison s’élève à 7 367 €. Il faut noter que ces prix varient d’un quartier à l’autre. Dans les quartiers les plus populaires comme La Croisette, le mètre carré peut coûter 10 000 euros. Avec la moitié de ce prix (soit 5 000 €), il est possible d’acheter le mètre carré dans les quartiers moins populaires tels que :

  • Le Grand Jas,
  • Le Plan.

Quant au délai moyen de vente dans cette ville de la Côte d’Azur, il est de 90 jours.

Le marché de l’immobilier à Menton

Menton fait également partie des villes les plus attractives du sud de la France. La situation du marché immobilier dans cette localité est différente de celle de la ville de Cannes. En effet, le prix des maisons à Menton a connu une hausse de 4,7 % depuis quelques mois. Au même moment, celui des appartements a baissé de 3,3 %.

En 2024, le prix moyen au mètre carré d’une maison s’élève à 6 224 euros tandis que celui d’un appartement est de 4 900 euros. Il est possible de trouver certains biens à 10 000 euros le mètre carré. Tout dépend des atouts du quartier dans lequel vous projetez d’investir.

Concernant le délai de vente, il a subi une légère dégradation. En moyenne, un bien est vendu au bout de 105 jours.

Pourquoi le sud de la France résiste au ralentissement du marché immobilier ?

Comme mentionné plus haut, le sud de la France résiste au ralentissement observé dans le secteur immobilier. Ce fait peut être expliqué par plusieurs facteurs.

La croissance démographique de la région

Depuis plusieurs années, la population du sud de la France ne cesse d’augmenter. Le taux de natalité a connu une augmentation de 13 % en 5 ans. En plus, des milliers de personnes font le choix de s’installer dans cette zone en raison de ses atouts. Ils y résident pour aller au boulot ou faire d’autres activités. Pour cela, la demande est nettement supérieure à l’offre.

Le tourisme

Cette région est une zone à forte croissance touristique. Cela est dû principalement à sa situation géographique et aux nombreux sites touristiques dont elle regorge. De millions de personnes s’y rendent chaque année pour passer leurs vacances. Il faut noter que le sud de la France est la région la plus visitée par les touristes locaux et occupe le deuxième rang quand il s’agit des touristes étrangers.

En somme, retenons que le marché immobilier dans le sud de la France reste dynamique malgré la baisse nationale. Marseille a vu une légère baisse, Nice a enregistré des baisses pour les maisons, mais des hausses pour les appartements. Cannes a connu une hausse pour les appartements et une baisse pour les maisons, tandis qu’à Menton, les maisons ont augmenté et les appartements ont baissé. La résistance de la région s’explique par une croissance démographique constante et un attrait touristique, ce qui génère une demande importante.

 

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Vous recherchez un moyen de réduire le stress, de mieux gérer vos émotions, ou simplement de retrouver un équilibre intérieur ? Si vous êtes à Nice, vous avez de la chance, car la sophrologie peut être la réponse que vous attendiez. En tant que sophrologue à Nice, je suis ici pour vous expliquer comment la sophrologie peut améliorer votre qualité de vie. Mais d'abord, laissez-moi vous présenter brièvement ce qu'est la sophrologie.

 

Qu'est-ce que la sophrologie ?

La sophrologie est une méthode de développement personnel qui combine des techniques de relaxation, de respiration et de visualisation. Elle vise à renforcer la conscience de soi et à favoriser le bien-être physique et mental. En tant que sophrologue à Nice, je pratique cette discipline avec passion et dévouement pour aider mes patients à retrouver l'harmonie dans leur vie.

Les bienfaits de la sophrologie


La sophrologie vous offre un chemin vers un bien-être profond, vous permettant de cultiver la sérénité intérieure, d'apaiser le stress, et de développer une confiance en vous durable.

Réduction du stress et de l'anxiété

La sophrologie propose des exercices de relaxation qui permettent de relâcher les tensions physiques et mentales. Elle vous apprend à mieux gérer le stress et à retrouver un état de calme intérieur.

Amélioration de la qualité du sommeil

Les techniques de sophrologie favorisent un sommeil réparateur en détendant le corps et en apaisant l'esprit. Vous vous réveillerez ainsi plus frais et plus énergique.

Gestion des émotions

La sophrologie vous aide à mieux comprendre et à réguler vos émotions. Vous apprendrez à prendre du recul face aux situations difficiles et à réagir de manière plus sereine.

Renforcement de la confiance en soi

En travaillant sur la visualisation positive, la sophrologie peut vous aider à développer une meilleure estime de vous-même et à avoir plus confiance en vos capacités.

Pourquoi consulter un sophrologue à Nice ?

En tant que sophrologue à Nice, je suis heureuse de pouvoir offrir mes services dans cette magnifique ville de la Côte d'Azur. Nice est un lieu propice à la détente et au bien-être, et la sophrologie s'inscrit parfaitement dans cet environnement. Les habitants de Nice ont la chance de pouvoir profiter des avantages de la sophrologie pour améliorer leur qualité de vie.

Si vous recherchez un sophrologue à Nice, je vous invite à visiter mon site web universsophro.fr pour en savoir plus sur mes services et prendre rendez-vous. Que vous soyez en quête de relaxation, de gestion du stress ou de développement personnel, la sophrologie peut vous apporter de nombreux bénéfices.

En conclusion, la sophrologie est une méthode holistique qui peut vous aider à retrouver l'harmonie intérieure, à gérer le stress et à améliorer votre qualité de vie. À Nice, vous avez la chance de pouvoir consulter une sophrologue passionnée qui vous accompagnera dans votre parcours vers le bien-être. N'hésitez pas à prendre rendez-vous et à découvrir les nombreux avantages de la sophrologie pour les habitants de Nice.

La sophrologie pour une meilleure gestion des douleurs physiques et émotionnelles

La sophrologie ne se limite pas à la gestion du stress et des émotions, elle offre également un soutien précieux pour ceux qui font face à des douleurs physiques ou émotionnelles. À Nice, où la qualité de vie est primordiale, il est essentiel de trouver des méthodes holistiques pour maintenir son bien-être. En tant que sophrologue à Nice, j'ai eu l'occasion d'accompagner de nombreuses personnes touchées par des affections physiques, telles que le cancer. La sophrologie peut aider à atténuer la douleur en enseignant des techniques de relaxation profonde qui permettent de relâcher les tensions musculaires et d'apaiser les souffrances émotionnelles liées à la maladie. Elle peut également favoriser une meilleure acceptation de la maladie et aider à retrouver un équilibre intérieur, ce qui est essentiel pour le processus de guérison.

La sophrologie à Nice, un voyage vers la détente dans un cadre enchanteur

Nice, avec son climat méditerranéen et ses paysages pittoresques, offre le cadre idéal pour se ressourcer et se reconnecter à soi-même. En tant que sophrologue à Nice, je suis consciente de la chance que nous avons ici. La sophrologie peut être encore plus bénéfique lorsque pratiquée dans un environnement aussi propice à la détente. Les séances de sophrologie en plein air, par exemple, permettent de combiner les bienfaits de la méthode avec la beauté naturelle de Nice. Imaginez pratiquer des exercices de respiration profonde et de visualisation tout en profitant de la brise marine et de la vue sur la Méditerranée. C'est une expérience apaisante qui renforce la connexion entre le corps et l'esprit, favorisant ainsi une meilleure harmonie intérieure. À Nice, la sophrologie devient une véritable invitation à un voyage vers la sérénité, dans un cadre enchanteur qui renforce les bienfaits de cette discipline.

Le Déroulement d'une Séance de Sophrologie

Lorsque vous décidez de consulter un sophrologue à Nice, la première séance commence généralement par une discussion préliminaire pour comprendre vos besoins, vos attentes, et pour établir un lien de confiance. C'est le moment idéal pour poser des questions et discuter de vos objectifs personnels. Ensuite, la séance proprement dite débute par une phase de relaxation, au cours de laquelle vous vous installez confortablement dans un fauteuil ou allongé sur un tapis. Le sophrologue vous guide alors à travers des exercices de respiration profonde pour vous aider à relâcher les tensions corporelles.

Après cette phase de détente, le cœur de la séance consiste en des exercices de visualisation et de concentration. Le sophrologue vous guidera à travers des images mentales positives, vous invitant à explorer vos ressentis et à renforcer votre bien-être intérieur. Ces exercices vous aident à développer une conscience accrue de votre corps, de vos émotions, et de votre esprit.

Chaque séance est unique, adaptée à vos besoins spécifiques, et dure généralement entre 45 minutes et une heure. À la fin de la séance, vous pourrez discuter de vos impressions et de vos progrès avec le sophrologue, ce qui peut être très enrichissant pour suivre votre évolution au fil du temps. La sophrologie à Nice offre un moment précieux pour vous recentrer, vous ressourcer et renforcer votre bien-être, tout en vous donnant les outils pour continuer à pratiquer les techniques chez vous au quotidien.

 

 

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